Ремонт

01. Житлова нерухомість

Квартира або будинок як простір для щоденного життя

У житловому ремонті важливо узгодити:

• планування;
• зберігання;
• меблі.
• освітлення;
• електрика;
• сантехніку;
• опалення.
• вентиляцію;
• акустику.
• будівельні матеріали;
• Опрацьовування машин.

Ремонт квартири або будинку не повинен обмежуватися до послідовної роботи незалежних майстрів.

Якщо рішення не пов'язані між собою, помилка одного етапу швидко стає переломкою наступного.

Підходить для

• квартир.
• приватних будинків;
• апартаментів;
• житлових приміщень після будівельників.
• існуючого житла, яке вимагає комплексної оновлення.

Нерухомість →

02. Комерційна нерухомість

Перебування повинно підтримувати роботу бізнесу

Комерційний ремонт вимагає не лише інтер’єр.

Потрібно розуміти:

• хто використовує приміщення;
• скільки людей працює;
• Як рухаються відвідувачі.
• яке обладнання встановлюється;
• які навантаження потрібні;
• де потрібна вода.
• де потрібна вентиляція;
• як організоване світло;
• де проходять неточні мережі;
• Які зони потребують обслуговування;
• Які обмеження встановлює будинок або орендодавець.

Для офісу, магазину, салону і сервісного простору вимоги різняться.

Комерційна нерухомість →

01. Вихідні дані та обміри

Пояснюємо:

• Основні розміри;
• стан приміщення.
• Поточні інженерні мережі;
• обмеження;
• наявні проєкти;
• Вимоги замовника.

Фотофіксація корисна для розуміння початкового стану та подальшого порівняння етапів.

02. Завдання та планування

Випереджаємо:

• що зберігається;
• що демонтовано;
• які зони змінюються;
• де будуть меблі.
• де буде обладнання;
• які скрипти використання потрібні.

Планування повинно бути узгоджено до прокладки інженерних мереж.

03. Проєктні та технічні рішення

Залежно від складності об’єкта визначаються:

• плани;
• електрика;
• освітлення;
• сантехніка;
• опалення.
• вентиляція;
• Кондиціювання;
• стелі.
• напільні покриття;
• вбудовані меблі.
• будівельні матеріали;
• Технічні вузли.

Не кожен ремонт потребує однакового обсягу документації.

04. Кошторис і графік

Випереджаємо:

• склад робіт;
• об’ єми
• матеріали;
• обладнання;
• черговість.
• позиції з довгим строком поставки;
• Залежні етапи.

Кошторис повинен відповідати фактичному завдання, а не будуватися тільки на площі.

05. Демонтаж

Демонтаж виконується за впорядкованим планом.

До початку важливо зрозуміти:

• що можна вилучити;
• що слід зберегти;
• де проходять мережі;
• як організувати вивез.
• які поверхні і загальні зони необхідно захистити.

06. Інженерні роботи

До закриття стін, полів і даху здійснюються узгоджені інженерні роботи.

Це може включати:

• електрика;
• слаботочні мережі;
• водосховища.
• каналізацію;
• опалення.
• вентиляцію;
• Кондиціювання;
• автоматику.

07. Чорнова підготовка

Залежно від об’єкта:

• перегородки.
• штукатурка;
• стяжка;
• вирівнювання;
• гідроізоляція.
• Приготування потолків.
• Приготування під плитку;
• Підготовка під фарбою.
• Інші підстави.

08. Чистове оздоблення

Після підготовки і прийому попередніх кроків виконуються:

• плитка;
• пігмент
• Замальовки.
• напільні покриття;
• стелі.
• двері.
• плінтуси;
• Чисті електричні елементи;
• сантехнічні пристрої;
• Інші узгоджені роботи.

09. Комплектація та обладнання

Якщо взяти до уваги роботу:

• Свічники.
• меблі.
• вбудовані елементи;
• побутова техніка.
• Комп’ютерне обладнання.
• Декоративні елементи.
• Навігація.
• Елементи автоматизації.

10. Перевірка та передача

Перед перенесенням об’єкта:

• перевіряється завершений об’ єм;
• фіксуються зауваження;
• Тестується доступне обладнання;
• перевіряється робота інженерних систем у узгодженому складі;
• Вилучаються узгоджені зауваження;
• передається результат.