Проєктування будинків і житлових просторів

Для приватного будинку важливі:

• розміри;
• форма ділянки;
• орієнтація.
• рельєф.
• під’їзд;
• сусідні будівлі.
• види;
• Сонце;
• вітер.
• Поточні мережі;
• дерева;
• Обмеження.

Будинок, який добре виглядає окремо, може погано працювати на певному ділянці.

Залежно від завдання можуть знадобитися:

• топографічні дані;
• геологія;
• Поточні мережі;
• технічні умови.
• Обмеження території;
• документи / плани;
• Фактична ситуація на ділянці.

Необхідний склад початкових даних визначається завданням, ділянкою та стадією проєктування.

Технічне завдання фіксує:

• хто буде жити.
• площі;
• Концентрація.
• приміщення;
• Пріоритети
• обмеження;
• бюджетний рівень.
• матеріали;
• Технологічні сподівання
• енергоефективність.
• Самостійність.
• Майбутній реалізацію.

Технічне завдання може уточнитися.

Але суттєві зміни повинні фіксуватися, інакше проєкт перетворюється в безмежне рух мети.

Додаткова площа означає:

• більше будівництва.
• більше опалення;
• більше відділки;
• більше прибирання;
• більше обслуговування.

Проєкт повинен шукати не максимальну площу, а достатню.

Корисно відокремлювати:

• Поточні приміщення;
• Комікаційні площі;
• технічні зони.
• зберігання;
• Постачання майбутніх потреб.

Планування має зв' язувати:

• вхід;
• Спільні зони;
• приватні зони.
• спальні;
• санузли.
• кухню;
• зберігання;
• Сходи.
• технічні приміщення;
• меблі.
• Інженерні стояки.

Погане планування не виправляється дорогою відділкою.

До світло- електрика варто знати:

• кухню;
• шафи;
• ліжка;
• дивани;
• Стільниці
• телевізор;
• & Інструменти;
• сантехніку.

Це впливає на:

• розетки;
• вимикач.
• світло;
• воду;
• каналізацію;
• вентиляцію;
• Закладні.

Кухня — одна з найбільш інженерних зон.

Потрібно зв' язати:

• меблі.
• холодильник;
• варну поверхню;
• Духику.
• витяжку;
• мийку;
• посудомічна машина;
• воду;
• каналізацію;
• електрика;
• світло;
• вентиляцію.

Вирішення повинні бути визначені раніше від чистих робіт.

Проєкт повинен враховувати:

• розміщення приладів;
• стояки.
• траси;
• нахили
• вентиляцію;
• гідроізоляція.
• модифікації;
• меблі.
• електричні зони.
• Постачання.

Кількість санузлів впливає і на архітектуру, і на інженерію.

Продумати:

• одяг.
• взуття;
• Прибирання інвентару;
• Продукти.
• сезонні речі;
• спорт.
• валізи.
• інструменти.
• Технічні приналежності.

Для приватного будинку можуть бути потрібні:

• ко́льна;
• Електрична зона;
• водопідготовлення;
• вентиляційне обладнання;
• сервер / мережа;
• акумулятори.
• інвертор;
• Освітня зона.

Їх не можна проєктувати як остаткову площу.

Архітектура визначає:

• об’ єм;
• співвідношення;
• Фасади.
• вікна
• кровлю;
• Зв'язок удома з учнем.

Але зовнішній вигляд повинен бути реалізованим і узгодженим з:

• конструктивним
• утеплінням;
• водовідтворення.
• інженерією.
• матеріалами;
• бюджетом.

MultiStyle

multistyle.org

Залежно від об’єкта проєкт може включати:

• фундамент;
• стіни;
• колони;
• Балки;
• перекриття;
• сходів
• кровлю.

Архітектуру та конструктивні рішення потрібно перевіряти разом.

Не можна спочатку затвердити форму, а потім шукати, як технічно її зберегти без зміни проєкту.

В узгодженому складі:

• Енергія.
• освітлення;
• опалення.
• вентиляція;
• Кондиціювання;
• вода;
• каналізація.
• слаботочні мережі;
• зв’ язок;
• автоматика;
• Обмежене харчування.

Не кожен проєкт включає цілий набір розділів.

Проєктувати з урахуванням:

• реалістичний меблів;
• Технології.
• потужні споживачі.
• Зовнішні зони.
• освітлення;
• інженерного обладнання.
• резервування.

Штит і електрична логіка повинні відповідати сценарію використання будинку.

Особливо важлива для:

• енергоефективний будинок.
• щільні вікна.
• санузлів;
• кухні.
• гардеробних;
• Технічних приміщень.

Вентиляцію не можна відкладати до моменту, коли стелі вже спроєктовані без місця для повітроводів.

Рішення залежить від:

• теплопотерь;
• Вікна
• Гнізда
• площі;
• Режим використання;
• Джерело енергії.
• вентиляції;
• Минулого перегріву.

Не вибирати систему тільки за звичкою або рекламою обладнання.

Для будинку потрібно зв' язати:

• Вода.
• Ввід;
• водопідготування.
• Пристрійи.
• гарячу воду.
• каналізацію;
• Зовнішні мережі.

Розміщення вологих зон впливає на вартість і конструктивну простоту проєкту.

Враховувати:

• форму;
• орієнтація;
• вікна
• затінення;
• затеплення;
• Містики холоду;
• герметичність.
• вентиляцію;
• Обоплення.

ZeroHouse

zerohouse.com.ua

Дизайн теплих будинків без контролю літнього сонця може створити дискомфорт.

Перегляд:

• орієнтація вікон.
• Зовнішнє затінювання.
• навіси.
• тераси.
• рослини.
• вентиляцію;
• Рішення для охолодження.

Не проєктувати енергоефективність тільки для зими.

Якщо це важливо власнику, заздалегідь визначити критичні системи:

• опалення.
• Насоси.
• холодильник;
• зв’ язок;
• освітлення;
• ворота.
• Безпека.
• Вентиляція.

Після цього ви можете проєктувати:

• резервні електричні лінії;
• акумулятор;
• інвертор;
• генератор;
• сонячна енергетика;
• автоматизація.

Необхідність автономних систем визначається завданнями конкретного будинку.

Можливі:

• мережа;
• Wi-Fi;
• камери.
• доступ;
• автоматизація.
• Інструмент спостереження
• облік;
• Серверні пристрої.

AVGZ

avgz.net

Важливо прокласти необхідну інфраструктуру до оздоблення.

Концепція

відповідає:

• що будуємо;
• як організований простір;
• який об’ єм;
• Який характер.

Робочий проєкт

Потрібно передавати достатню технічну інформацію для узгодженої реалізації.

Покращена для узгодження:

• матеріали;
• пропорцій
• кольори;
• Атмосфера.

Але не повідомляє автоматично:

• розміри;
• конструктивний
• електрика;
• вузли.
• Інженерні прив'язки.

Для квартири або інтер'єру будинку в узгодженому складі можуть бути:

• Обмірний план;
• планування.
• демонтаж.
• монтаж;
• меблі.
• підлогу;
• стеля;
• світло;
• розетки;
• вимикач.
• сантехніка;
• розгортки;
• матеріали;
• Замовні вироби.

Склад залежить від завдання.

Може включати ще:

• посадка;
• архітектуру.
• Фасади.
• різи;
• конструктивний
• Зовнішні інженерні зв'язки.
• тепловий контур;
• Окремі специфікації.

Якщо об'єкт існує, перед новим проєктуванням необхідна достатня інформація про:

• геометрії;
• Функції
• Інженери.
• дефекти.
• Змінено попередні зміни.

Нерухомість →

StroyAudit

Наприклад, перенесення кухні впливає на:

• воду;
• каналізацію;
• вентиляцію;
• електрика;
• меблі.
• Потоки.

Тому зміни потрібно:

1. зафіксувати;
2. перевірити;
3. Оновити пов'язані рішення.

Не продовжувати залежні роботи зі старої версії проєкту.

Для реалізації важливо:

• у замовника.
• у підрядчика;
• у інженерів.

була актуальна версія.

PNVTEAM потрібен там, де проєкт не закінчується зображенням.

Ми зв'язуємо проєктні рішення з питаннями:

• Чи можна побудувати?
• як рахувати;
• які кроки;
• що замовити;
• де конфліктують розділи.
• Які рішення слід приймати наперед.

Будова →