06.10.2013
Фраза "будівництво під ключ" звучит зручно, але за ней мають стоять конкретні рішення: проєкт, фундамент, коробка, покрівля, інженерія, оздоблення, благоустрій і порядок здачі об’єкта.
PNV розглядає будинок під ключ як керований ланцюжок етапів. Важливо заздалегідь розуміти, що входить у ціну, які матеріали використовуються, де можливі варіанти та хто відповідає за узгодження змін.
Що має бути определено заздалегідь
До старту потрібно узгодити архитектуру, конструктив, інженерні системи, рівень оздоблення, комплектацию, график платежей і правила приймання. Тоді замовник сравнивает не общие обещания, а реальний обсяг робіт.
- проєкт і кошторис відповідають друг другу
- фундамент обраний по ґрунтам і навантаженнями
- інженерія заложена до оздоблення
- вартість разделена по етапам
- фінальна здача идет по списку проверок
Будівництво під ключ має давати замовнику передбачуваність. Якщо обсяг робіт нечіткий, красива комерційна пропозиція швидко перетворюється на низку доплат.
Пов’язані завдання дивіться в розділі будівництво будинків під ключ або надішліть вихідні дані через контакти PNV.
Контроль прихованих вузлів
До закриття покрівельного пирога потрібно перевірити кроквяну систему, суцільність утеплення, герметичність пароізоляції, вентиляційні канали та примикання. Після монтажу доступ до багатьох вузлів буде обмежений, тому фотофіксація і проміжне приймання робіт мають практичну цінність. Найчастіші проблеми виникають не на площині покрівлі, а біля труб, мансардних вікон, ендов і карнизів.
Детальніше про пов’язані роботи дивіться у розділі проєктування Будівельної групи PNV.
