08.04.2012
Реконструкція складніша за нове будівництво, оскільки проєктувальник і виконавці працюють із конструкціями, реальний стан яких часто відрізняється від старих креслень. Будь-яке втручання має починатися з обстеження.
Що перевіряють до проєкту
- фундамент, ознаки просідання та стан ґрунтів;
- несучі стіни, перекриття, колони й покрівлю;
- тріщини, деформації, корозію та зволоження;
- фактичне розташування інженерних мереж;
- можливість улаштування нових прорізів, прибудов або надбудов;
- допустимі додаткові навантаження.
Частину інформації можна отримати лише після локального розкриття оздоблення або конструкцій. Такі роботи виконують обережно, з фіксацією фактичного матеріалу, перерізів і стану вузлів.
Від обстеження до кошторису
Результати обстеження стають основою конструктивних і планувальних рішень. Вони також допомагають реалістичніше оцінити бюджет, заклавши підсилення, заміну зношених мереж і резерв на приховані дефекти.
Зміна прорізів, поверховості або схеми навантажень без розрахунку є небезпечною. Докладніше про комплексну реконструкцію будинків можна дізнатися у відповідному розділі сайту PNV.
