PNVTEAM GROUP об’єднує необхідні компетенції для реалізації житлових і комерційних об’єктів у Києві та Київській області.
Працюємо не лише з окремими будівельними операціями, а із завданням об’єкта загалом: вихідними даними, проєктом, кошторисом, будівництвом, інженерними системами, оздобленням, технологіями та подальшою експлуатацією — у тому складі, який справді потрібен конкретному об’єкту.
Склад спеціалістів, етапи та межі відповідальності визначаються окремо для кожного завдання.
20+ років досвіду150+ об’єктів
Нові житлові та комерційні об'єкти, приватні будинки, коттеджні містечки та прикриття.
Зв'язуємо проєктні рішення, конструкції, інженерні системи, організацію майданчика та наступні етапи реалізації, щоб об'єкт не збирався з несумісних між собою частин.
Додаткова інформація →
Комплексна робота з існуючою житлою та комерційною нерухомістю.
Планування, інженерні системи, чорні та чисті роботи розглядаються в одній послідовності з урахуванням майбутнього використання приміщення, обладнання та вимог до експлуатації.
Додаткова інформація →
Працювати з існуючим об'єктом, коли потрібно більше, ніж оновлення оздоровлення.
Перепланування, посилення, пристрої, надбудові, зміна конструкцій, інженерна та енергетична модернізація вимагають розуміння початкового стану будівлі та узгоджених технічних рішень.
Додаткова інформація →
Проєктування, спрямоване на подальшу практичну реалізацію.
Архітектурні, конструктивні та інженерні рішення мають бути пов’язані між собою, враховувати умови об’єкта, матеріали, обладнання, бюджет і порядок виконання робіт.
Додаткова інформація →
Об'єкт розглядається як система, в якій рішення одного етапу впливають на наступні.
Не кожен проєкт починається з ділянки і не кожен замовлення включає весь цикл. Конкретний склад робіт визначається завданнями, що існують початковими даними і угодами.
Для нового об'єкта вивчаємо ділянку, доступ до неї, існуючі мережі, обмеження та існуючі матеріали.
Для існуючого будівлі або приміщення початковою точкою стають його фактичний стан, обмір, документація та очікувані зміни.
Ми визначимо, що саме повинно досягнутися в результаті, як буде використовуватися об'єкт і які обмеження потрібно враховувати.
На цьому етапі важливо відрізнити обов'язкові рішення від бажань і визначити реальний масштаб завдання.
Ми пов'язуємо планування, архітектуру, конструктив і інженерні рішення.
Проєкт повинен відповісти не тільки на питання, як буде виглядати об'єкт, але і на практичні питання будівництва, монтажу, обслуговування та подальшої експлуатації.
Ми визначаємо склад робіт, обсяги, матеріали, обладнання, послідовність етапів і бюджет.
Кошторис розглядається разом з проєктними рішеннями і реальними умовами об'єкта, а не як абстрактна ціна за квадратний метр.
Організуємо узгоджені будівельні, ремонтні або реконструкційні роботи.
Ми координуємо послідовність виконавців, матеріали, суміжні етапи і середній прийом.
Електропостачання, нагрівання, вентиляція, кондиціонування, водопостачання, канализація, мережа і автоматика повинні працювати як частини одного об'єкта.
Тому інженерні рішення бажано визначити до того, як конструкції і оздоровлення обмежують можливість їх зміни.
Для об'єктів, де це виправдано, можуть використовуватися системи обліку, автоматизації, бронювання, диспетчеризації, зв'язку та програмного забезпечення.
Технологічний шар визначається завданням об'єкта, а не додається автоматично.
Праця не завжди закінчується разом з будівництвом.
Для окремих об'єктів потрібні обслуговування обладнання, облік ресурсів, цифрові послуги, взаємодія з користувачами та подальший розвиток інфраструктури.
Реальні об'єкти дозволяють краще зрозуміти характер нашої роботи, ніж універсальні обіцянки про якість.
Ми показуємо будівництво, ремонт, реконструкцію, оздоровлення, інженерні етапи, проєкти та окремі технічні рішення.
У відкритому доступі представлена лише частина виконаних робіт. Значна частина об’єктів і матеріалів не публікується через конфіденційність, домовленості із замовниками або відсутність потреби в публічному розміщенні.
Історична фотогалерея також поступово доповнюється об'єктами і матеріалами останніх років.
Напрямок: Будівництво
Реальний об'єкт з будівельного досвіду групи.
Напрямок: Ремонт житлової нерухомості
Один з об'єктів, для якого збереглися детальний візуальний архів виконаних робіт.
Напрямок: Реконструкція
Приклад роботи з існуючою будівлею, де завдання виходить за межі звичайного ремонту.
Напрямок: Комерційна нерухомість
Приклад реалізації комерційного приміщення, де віддільні та інженерні рішення пов'язані з його подальшою роботою.
Напрямок: Будівництво
Об'єкт, що показує роботу не тільки з окремою будівлею, але і з кількома взаємопов'язаними елементами території.
Напрямок: Ремонт і відділ
Приклад комплексної роботи з житловим об'єктом та пов'язаними приміщеннями.
Greenbor — авторський проєкт PNVTEAM GROUP, що реалізується та демонструє інший масштаб завдання: не окремий будинок чи етап робіт, а цілісне житлове середовище.
При роботі з таким проєктом необхідно одночасно враховувати планування території, житлові будівлі, інженерну інфраструктуру, загальні простори, будівництво за чергами, технології та подальшу експлуатацію.
Для PNVTEAM GROUP Greenbor важливий перш за все як практичний приклад системного підходу: рішення по окремому будинку не можна повністю відрізнити від доріг, електропостачання, водовідведення, території, загальних систем і правил подальшого використання об'єкта.
Участь конкретних фахівців і проєктів групи визначається фактичним складом завдань на кожному етапі реалізації.
PNVTEAM GROUP — це будівельна група та система спеціалізованих проєктів.
Ми не намагаємося зібрати будівництво, архітектуру, ремонт, аудит, енергоефективність і програмне забезпечення в одну універсальну послугу під одним ім'ям.
Натомість під конкретний об’єкт формується необхідний склад компетенцій. Які саме учасники та спеціалісти потрібні, визначається завданням і погодженим обсягом робіт.
Зв'язує завдання клієнта, проєктні рішення, будівельні етапи, виконавців і суміжні роботи в загальному процесі.
Головна роль - організація комплексної реалізації об'єкта.
Додаткова інформація →
Спеціалізований напрямок з будівництва приватного будинку: від ділянки, фундаменту і стін до даху, інженерії, енергоефективності та вартості реалізації.
Саме тут розкриваються глибокі технічні матеріали про технології приватного будівництва.
Напрямок для об'єктів, де потрібна не вся реалізація цілком, а окремий істотний будівельний або ремонтний етап з зрозумілим складом робіт і відповідальністю.
Спеціалізована компетенція в архітектурних, планувальних, інтер'єрних та дизайнерських рішеннях.
У проєктах PNVTEAM дизайн розглядається у зв’язку з реалізацією, конструкціями, інженерними системами, матеріалами та бюджетом.
Перевірка існуючого стану об'єкта, аналіз якості робіт, будівельних дефектів і технічних питань, коли такі перевірки необхідні для прийняття подальших рішень.
Глибока спеціалізація на енергоефективних, пасивних, автономних і сучасних інженерних рішеннях для житлових будівель.
Такі технології мають сенс тільки тоді, коли збігаються з архітектурою, конструкціями і експлуатацією будинку.
Програмні системи, CRM, облік ресурсів, білінг, серверна і мережева інфраструктура, сайти, кабінети користувачів і автоматизація.
AVGZ формує цифрові системи об’єкта там, де вони справді потрібні.
Після завершення будівельних робіт об'єкт починає жити: споживає ресурси, вимагає обслуговування, обліку, зв'язку, управління обладнанням і взаємодії з користувачами.
Для приватного будинку цифровий шар може обмежуватися локальною автоматизацією та контролем інженерних систем.
Для комерційного об'єкта або коттеджного містечка завдання можуть бути значно ширші: CRM, енергетичний облік, білінг, особисті кабінети, сайти, сервери, мережі, контроль обладнання і програмні системи експлуатації.
AVGZ — технологічний учасник та оператор PNVTEAM GROUP, який може долучатися як на етапі реалізації, так і після введення об’єкта в експлуатацію.
Не кожен об'єкт потребує всього цього набору. Технологічний склад визначається його масштабом і реальним завданням.
У різних об'єктах різні початкові умови. Тому ми не починаємо з універсального списку послуг - спочатку потрібно зрозуміти сам об'єкт.
Ми визначимо, що є зараз і який результат потрібно отримати.
Новий будинок, комерційна кімната, ремонт, реконструкція або проєктування вимагають різних джерельних даних і різних фахівців.
Збираємо проєктну документацію, плани, фото, обміри та іншу доступну інформацію.
Якщо дані недостатньо, визначаємо, які дослідження, вимірювання або проєктні матеріали необхідно отримати до прийняття рішень.
Формуємо набір фахівців і компетенцій під фактичний склад робіт.
Не кожен об'єкт вимагає участі всіх проєктів або напрямків PNVTEAM GROUP.
Ми визначаємо склад робіт, етапність, матеріали, обладнання, бюджет, відповідальність сторін і точку середньої прийому.
Чим точніше визначено завдання до початку робіт, тим менше рішень потрібно приймати вже на будівельному майданчику.
Організуємо виконання узгоджених етапів та координацію суміжних робіт.
Особливу увагу приділяється тому, що після завершення наступного етапу буде важко або дорого перевірити: фундаментам, конструкціям, інженерним трасам та іншим прихованим робіт.
Переносимо завершений об'єм і фіксуємо решту питання.
Якщо об'єкт вимагає подальшого обслуговування, експлуатації або технологічного супроводу, цей етап визначається окремо.
20+ років досвіду
150+ об’єктів
За цим досвідом стоять приватні будинки, квартири, комерційні приміщення, інженерні системи, реконструкція, віддільні роботи, будівництво на різних стадіях і велика кількість технічних завдань, що виникають між проєктом і готовим об'єктом.
Публічна частина цього архіву значно менше фактичного досвіду.
Деякі роботи не можна показувати публічно, частина була виконана до появи сучасної системи ведення справ, а частина фотоархіви ще має бути систематизована.
Тому розділ реальних робіт і фотогалереї слід сприймати як підтверджуючу відкриту частину досвіду PNVTEAM, а не як повний список виконаних об'єктів.
Розділ «Рекомендації» збирає практичні матеріали PNVTEAM GROUP про будівництво, ремонт, реконструкцію, проєктування, інженерні системи та експлуатацію об'єктів.
Його завдання - не замінити дизайнера, інженера чи виконавця, а допомогти клієнту краще зрозуміти послідовність рішень, задавати правильні питання і заздалегідь побачити місця, де помилки стають дорогими.
Перед початком роботи потрібно зрозуміти завдання, зібрати початкові дані і визначити, які рішення дійсно потрібно прийняти зараз.
Дизайн, інженерія, затоплення, даху, фасади і експлуатація впливають один на одного і не повинні бути проєктовані як незалежні елементи.
Кошторис, терміни, матеріали, приховані роботи, відповідальність і правила прийому краще обговорювати до виходу виконавців на об'єкт.
Можна звернутися на будь-яку стадію: коли є тільки завдання, ділянка або приміщення; коли вже підготовлений проєкт; коли потрібно перевірити кошторис; або коли існуючий об'єкт вимагає ремонту або реконструкції.
Для першого розмови достатньо коротко описати об'єкт і очікуваний результат.
Якщо вже є плани, фотографії, проєктна документація або кошторис - відправляйте їх разом з обговоренням. Це дозволить швидше перейти від загального розмови до об'єктивного обговорення.
Коротко опишіть завдання та залиште контактні дані. Якщо для змістовної відповіді потрібні додаткові матеріали, ми уточнимо, що саме варто підготувати.